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彭澎:珠江后航道将是广州接下来发展的重点

日期:2018-11-17 01:48

10月28,网易房产【壹见】论坛在金融街·融御拉开帷幕。作为汇聚城市菁英的舆论场,此次【壹见】论坛吸引了众多行业精英,共同探讨“珠江后航道  城市群之聚变”。

彭澎:珠江后航道将是广州接下来发展的重点

在此次壹见论坛上,广州市社科院研究员彭澎就珠江水道的独特稀缺价值、“创新岛”规划对南部滨江板块价值的提升、广州楼市的发展前景及机遇等等话题进行了分享。

在分享之前,彭澎首先介绍了珠江的价值。在彭澎看来,珠江穿广州城而过,中心城区有930公里水道,231条河涌,是广州宝贵的资源财富,这是天然的恩赐。w彩票

“目前内航道已经基本上开发殆尽,后航道因为广钢的发展,以及广纸、广船的改造,正在迎来新一轮的提升。”

彭澎称,最近广州有很多关于后航道的规划都值得关注。去年11月海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划做了重新招标,按照内容整合太古仓地区、广纸地区、海珠湾(沥滘片区)、海珠湿地等重要节点,形成融入粤港澳大湾区发展的海珠区珠江后航道经济带、创新带和景观带。如今珠江后航道分为三段开发,一个是西段,白鹅潭片区;中段是洛溪岛,东段是琶洲地区东部,这个将成为广州房地产市场接下来发展的重点。

彭澎还为置业提出建议,我们说买房子,一个是跟着市场走,一个是跟着政府走,政府引导市场主要通过规划,通过规划来改变城市的面貌和改变城市的发展方向,现在珠江后航道还没有完成设计和改造,改造好了价格就会有所提升。


广纸作为珠江后航道里重要的一环,将扮演怎样的角色?彭澎表示,广纸板块的定位发展思路是珠江后航道第一个面世的重大旧改项目,有三大聚集区,一个是以创意街区、工业遗产体验区、南方国际传媒基地为载体的广州文化产业基地,这是有创新的概念,这里不仅是居住区域,还有文化产业基地的考虑。以体验性购物中心、观光娱乐、游艇码头、国际滨水景观为载体打造海珠滨水休闲生活港湾,这是很写意的居住形态。以总部基地、电子商务联盟、全球物流集控中心、产业与技术服务中心打造珠三角西岸配套服务组团,广纸板块确实还有很多概念在里面,这是值得关注的。